IMÓVEL NOVO 1ª LOCAÇÃO - FRENTE PARA A BR116 (CONTORNO LESTE)
- Pé direito 8,3 mts
- Escritórios, 320 m² de mezanino
- Galpão: 200 x 20 m
- Ampla área para estacionamento
- Portaria
- 5 docas laterais e porta ao nivel do piso para acesso ao galpão
* Projeto em andamento para abertura do acesso direto a rodovia BR116
Área entre na Linha Verde e Rua Francisco Derosso (com duas frentes); grande fluxo de veículos, pessoas e transporte público; Ótimo potencial construtivo comercial.
Lateral paralela à BR 116 - sentido bairro centro com 38,60m, com 77m lado direito e 121,30m lado esquerdo de quem olha o imóvel, fundos com 41m.
Frente da Rua Francisco Derosso com testada de 46m, laterais de 157m e fundos com 41m.
Zoneamento: SE-LV.8
Necessário obedecer aos parâmetros para construção - PMC.
IPTU R$ 5.918,44
ÁREA INFORMADA, REFERE-SE Á ÁREA TOTAL.
Área entre na Linha Verde e Rua Francisco Derosso (com duas frentes); grande fluxo de veículos, pessoas e transporte público; Ótimo potencial construtivo comercial.
Lateral paralela à BR 116 - sentido bairro centro com 38,60m, com 77m lado direito e 121,30m lado esquerdo de quem olha o imóvel, fundos com 41m.
Frente da Rua Francisco Derosso com testada de 46m, laterais de 157m e fundos com 41m.
Zoneamento: SE-LV.8
Necessário obedecer aos parâmetros para construção - PMC.
IPTU R$ 5.918,44
ÁREA INFORMADA, REFERE-SE Á ÁREA TOTAL.
Ópera Tanguá Corporate Center - Edifício Corporativo Premium em Curitiba.Localizado estrategicamente na Rua José Carlos Ribeiro Ribas, 268, entre a Ópera de Arame e o Parque Tanguá, o Ópera Tanguá Corporate Center posiciona-se no coração de uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, próxima às principais empresas de comunicação da cidade.Características do Edifício:Área Total: 2.645 m² de espaço corporativo projetado para atender negócios de grande porte com flexibilidade e infraestrutura de ponta.Estacionamento: Subsolo com 520 m² e capacidade para 17 vagas de estacionamento cobertas e mais 24 vagas descobertas.Lajes Corporativas: Quatro lajes de aproximadamente 500 m², que comportam até 60 estações de trabalho cada, além de:1 sala de diretoria com ambiente privativo para secretariado;2 salas amplas para gerência;2 salas de reunião projetadas para máximo conforto e funcionalidade.Infraestrutura e TecnologiaHall de Entrada Coletivo: Proporciona um ambiente de receção sofisticado, assegurando o fluxo eficiente de visitantes e colaboradores.Acessibilidade Completa: Elevador com acesso a todos os pisos.Rede Lógica Preparada: Estrutura de rede moderna e de fácil adaptação para atender às necessidades específicas de cada empresa.Sistema de Climatização Sustentável: Ar condicionado individualizado com modo Split em todos os ambientes, alimentado por um sistema fotovoltaico que reduz os custos operacionais e promove sustentabilidade.Design e FuncionalidadeO Ópera Tanguá Corporate Center é um espaço inovador, pensado para empresas modernas que buscam flexibilidade, eficiência e uma estrutura que se adapta aos mais diversos modelos de negócio.Agende uma visita e descubra como o Ópera Tanguá Corporate Center pode atender às necessidades da sua empresa com sofisticação e praticidade!
Excelente área em região de grande fluxo de veículos e pessoas; Ótimo potencial construtivo comercial.
A poucos metros do Viaduto da Av. Brasilia, com linha verde.
Testada de 46m, laterais de 157m e fundos com 41m.
Zoneamento: SE-LV.8
Necessário obedecer aos parâmetros para construção - PMC.
Possibilidade de locação de terreno dos fundos com frente para BR 116 nº - linha verde, com mais 3.395m2 - testada de 38,60 x12,30 x41m - Consulte condições.
ÁREA INFORMADA, REFERE-SE Á ÁREA TOTAL.
VALOR IPTU: R$ 5.171,68
Excelente área em região de grande fluxo de veículos e pessoas; Ótimo potencial construtivo comercial.
A poucos metros do Viaduto da Av. Brasilia, com linha verde.
Testada de 46m, laterais de 157m e fundos com 41m.
Zoneamento: SE-LV.8
Necessário obedecer aos parâmetros para construção - PMC.
Possibilidade de locação de terreno dos fundos com frente para BR 116 nº - linha verde, com mais 3.395m2 - testada de 38,60 x12,30 x41m - Consulte condições.
ÁREA INFORMADA, REFERE-SE Á ÁREA TOTAL.
VALOR IPTU: R$ 5.171,68
Conjunto Corporativo no Centro Cívico de 1.711,16m² - Edifício Centro CívicoDetalhes: Conjunto Corporativo com área útil de 912,82m² com 20 vagas de garagens. *Proprietário negocia colocação de piso elevado, central de ar e luminárias - Aluguel R$80.000,00*O Condomínio City Centro Cívico Corporativo oferece: - Centro de convenção com 4 salas de reuniões, copa e banheiro;- Controle de acesso com catracas no lobby, proporcionando mais segurança;- Certificação de sustentabilidade LEED;- Elevadores de alta performance;- Acesso exclusivo do estacionamento ao City Corporate;- Estacionamento terceirizado.Imediações: O conjunto corporativo localiza-se em frente ao Shopping Mueller, entre o Passeio Público, o Círculo Militar e a Praça 19 de Dezembro. Faz parte de um dos maiores empreendimentos de Curitiba, o Centro Cívico, com grande número de circulação de pessoas diariamente. Uma excelente oportunidade de trabalho com segurança, praticidade, economia, com fácil acesso ao transporte público e comercio da região.*Informações e valores descritos sujeitos a alteração*Ligue agora e agende sua visita!
Conjunto Corporativo no Centro Cívico de 1.711,16m² - Edifício Centro CívicoDetalhes: Conjunto Corporativo com área útil de 912,82m² com 20 vagas de garagens. *Proprietário negocia colocação de piso elevado, central de ar e luminárias - Aluguel R$80.000,00*O Condomínio City Centro Cívico Corporativo oferece: - Centro de convenção com 4 salas de reuniões, copa e banheiro;- Controle de acesso com catracas no lobby, proporcionando mais segurança;- Certificação de sustentabilidade LEED;- Elevadores de alta performance;- Acesso exclusivo do estacionamento ao City Corporate;- Estacionamento terceirizado.Imediações: O conjunto corporativo localiza-se em frente ao Shopping Mueller, entre o Passeio Público, o Círculo Militar e a Praça 19 de Dezembro. Faz parte de um dos maiores empreendimentos de Curitiba, o Centro Cívico, com grande número de circulação de pessoas diariamente. Uma excelente oportunidade de trabalho com segurança, praticidade, economia, com fácil acesso ao transporte público e comercio da região.*Informações e valores descritos sujeitos a alteração*Ligue agora e agende sua visita!
Prezado (a) Senhor (a). Muito obrigado por entrar em contato para conhecer o seu futuro imóvel. Visitas somente com horário marcado e com a presença do consultor imobiliário.Destaque-se no mercado com este Galpão Industrial excepcional!Estamos oferecendo uma oportunidade única para empresas que buscam excelência e localização estratégica: um barracão industrial com 3527m² de área total, perfeitamente distribuídos para maximizar a eficiência da sua operação.Detalhes do Imóvel:Área Produtiva: 2460m² distribuídos em 2 pavimentos, projetados para otimizar os processos de produção. Contendo um mezanino, vestiários e banheiros. Pé Direito de 6 metros, ideal para operações industriais e armazenagem. Imóvel com a utilização de Energia Solar 150 KVA da Copel e com 65 Kilowatts de entrada de energia (verificar a necessidade de energia que o futuro inquilino vai utilizar para ver se precisa utilizar a rede Copel ou não). Caixa dágua de 4000 litros e captação de água de chuva de até 30.000 litros. Elevador de cargaÁrea Administrativa: 819m², com infraestrutura completa de ar condicionado, garantindo um ambiente de trabalho confortável e produtivo. São 8 salas amplas, com piso cerâmico e infraestrutura de ar condicionado em quase todas. 1 Recepção. 1 sala-cofre para servidor de dados. 6 banheiros masculinos e femininos. 1 banheiro PNE.Estacionamento: 59 vagas disponíveis para funcionários e visitantes.Refeitório: Espaço dedicado para refeições, proporcionando conforto aos seus colaboradores.Acessibilidade: Totalmente preparado para PNEs.Localização Estratégica:Em frente ao Contorno Sul, próximo à Rodovia do Café e à saída para BR-376 (Ponta Grossa): Acesso facilitado às principais vias, a apenas 10 minutos do Parque Barigui. Localização privilegiada para transporte e logística.Terreno: Com 4000m²Ideal para empresas que buscam um espaço amplo, com infraestrutura completa e localização estratégica para otimizar suas operações industriais e administrativas.Não perca esta oportunidade de posicionar sua empresa em um dos pontos mais estratégicos e bem equipados da região. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Transforme este espaço no novo lar da sua operação industrial e veja sua empresa crescer!Os valores podem ser alterados sem aviso prévioO LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída e a Final do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi-mobiliado / mobiliado taxa mínima 18 %.F.C.I. 6 % (seis por cento) sobre o aluguel líquido
O Edifício é composto de 01 bloco com Subsolo e 07 Pavimentos. O edifício possui fachada do térreo comgranito, da sobreloja com ACM (Painel Alumínio Composto) e demais pavimentos com pintura. As esquadriassão em alumínio anodizado, e o transporte vertical conta com 02 elevadores e escadas.Possui piso elevado do 1 ao 5 pavimento, ar condicionado. Prédio em perfeitas condicões de uso. Os pavimentos possuem a seguinte distribuição interna:Subsolo - 06 vagas, gerador e Almoxarifado; Térreo - recepção, salas e 2 lavabos; 1° Pavimento - sala e 7 lavabos; 2° Pavimento - salas de treinamento e 8 lavabos; 3° Pavimento - sala, 6 lavabos e copa; 4° Pavimento - sala e 7 lavabos;5° Pavimento - sala e 05 lavabos;Terraço - sala, copa, depósito e churrasqueira; Os andares são todos em vão livre.Valor seguro incêndio : 11x de R$ 185,95. ( valor aproximado) depedendo da atividade o valor do seguro pode ter alteração. O LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída quando da desocupação do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi-mobiliado / mobiliado taxa mínima 18 %.** Taxas valores aproximados **IMÓVEL TAMBÉM DISPONÍVEL PARA VENDA